ผู้จัดการฝ่ายก่อสร้าง

จ้างผู้จัดการฝ่ายก่อสร้าง

จ้างผู้จัดการฝ่ายก่อสร้าง


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

ผู้จัดการการก่อสร้างเป็นอีกทางเลือกในการจ้างผู้รับเหมาทั่วไป มันอาจเป็นวิธีที่ดีสำหรับเจ้าของบ้านที่ไม่มีประสบการณ์ในการสร้างผลประโยชน์จากการเป็นผู้รับเหมาของเขาหรือเธอในขณะเดียวกันก็มีมืออาชีพในการให้ความมั่นใจและคำแนะนำ

ข้อแตกต่างที่สำคัญอย่างหนึ่งระหว่างการจ้าง GC และผู้จัดการการก่อสร้างคือการเงิน ในการจัดเรียงดั้งเดิม -GC เจ้าของบ้านผู้รับเหมาคำนวณค่าใช้จ่ายของเขาได้รับการประมาณการจากผู้รับเหมาย่อยแล้วทำเครื่องหมายพวกเขาทั้งหมดเป็นเปอร์เซ็นต์เพื่อให้คุณมีราคาเดียว ในทางตรงกันข้ามผู้จัดการฝ่ายก่อสร้างจะไม่ให้ราคาเดียวกับคุณ เช็คของคุณจะไม่ถูกจ่ายให้กับผู้รับเพียงคนเดียว แต่คุณจะจ้างผู้รับเหมาทั้งหมดและไม่มีคนกลางในการทำเครื่องหมายต้นทุน คุณจะจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับผู้จัดการฝ่ายก่อสร้าง แต่นั่นจะน้อยกว่าค่ามาร์กอัพของ GC คุณควรจะไปข้างหน้า

ด้วยผู้จัดการฝ่ายก่อสร้างคุณลงนามในข้อตกลงที่ระบุว่าค่าธรรมเนียม (หรือเธอ) ของเขาคือเปอร์เซ็นต์ของเวลาทั้งหมดและต้นทุนวัสดุ ค่าธรรมเนียมทั่วไปของ 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์จะแปลในงานที่มีเวลาและวัสดุค่าใช้จ่าย $ 50,000 ถึงค่าธรรมเนียมการจัดการการก่อสร้างของ $ 5,000 ถึง $ 7,500 สำหรับบริการของผู้จัดการ

ข้อดีอีกอย่างของผู้จัดการการก่อสร้างก็คือคุณจะยังคงมีการควบคุมในระดับสูงและมีส่วนร่วมในกระบวนการ ผู้จัดการการก่อสร้างเป็นหลักที่ปรึกษาที่ยืมมืออาชีพ ผู้จัดการฝ่ายก่อสร้างจะช่วยในการขอราคาเสนอตรวจสอบประมาณการประสานงานกำหนดการและควบคุมการก่อสร้าง แต่คุณจะมีส่วนร่วมอย่างใกล้ชิดกับทุกขั้นตอนระหว่างทาง

บริการพื้นฐานของสถาปนิกมักจะมีการควบคุมงานก่อสร้างตามปกติ แต่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสถาปนิกหลายคนจะรับหน้าที่เป็นผู้จัดการการก่อสร้าง ช่างไม้และผู้รับเหมารายย่อยบางรายจะทำงานในลักษณะผู้จัดการ / ค่าธรรมเนียม แต่ใครก็ตามที่ทำมันการประเมินการเจรจาการกำหนดเวลาและการควบคุมดูแลเป็นความรับผิดชอบของผู้จัดการ

ข้อเสียคืออะไร ผู้รับเหมาทั่วไปรับผิดชอบต่องาน ผู้จัดการการก่อสร้างไม่ได้ ข้อพิพาทฝีมือดีและปัญหาอื่น ๆ เป็นปัญหาของคุณ มันยุติธรรมเท่านั้นจริง ๆ : คุณประหยัดเงินและรับความเสี่ยง แต่ถ้าคุณพบผู้จัดการการก่อสร้างที่มีประสบการณ์พร้อมการอ้างอิงที่ดีและเจรจาสัญญาที่ละเอียดและยุติธรรมโอกาสที่ดีคุณจะไม่มีปัญหาใหญ่

ไม่ว่าคุณจะจัดการเรื่องใดให้จำไว้ว่าคุณคือหัวหน้า ยืนยันว่างานนั้นเป็นไปตามมาตรฐานของคุณ


ดูวิดีโอ: เทคนคการสมภาษณ เพอขนสตำแหนงผบรหาร (กรกฎาคม 2022).


ความคิดเห็น:

  1. Uzumati

    ข้อความที่ยอดเยี่ยมและตลกมาก

  2. Barr

    ฉันไม่มีข้อมูลที่ต้องการ แต่ฉันยินดีที่จะติดตามหัวข้อนี้

  3. Nadir

    ในความคิดของฉันคุณผิด ฉันสามารถปกป้องตำแหน่งของฉัน ส่งอีเมลถึงฉันที่ PM เราจะพูดคุย

  4. Lacey

    แค่กล้าทำอีกครั้ง!



เขียนข้อความ