การซื้อและขายบ้าน

วิธีการ: ระงับการขายที่ประสบความสำเร็จ


แม้ว่าคุณจะเคยมียอดขายหลาจำนวนมากในอดีต แต่นี่เป็นเพียงไม่กี่ตัวชี้ที่จะทำให้คุณประสบความสำเร็จมากขึ้น

เริ่มก่อน
แม้ว่าการขายหลาครั้งต่อไปของคุณจะอยู่ห่างออกไปหลายเดือนให้เริ่มคัดแยกข้าวของของคุณเพื่อเตรียมพร้อม ใส่แต่ละรายการในหนึ่งในสี่ของภาชนะเก็บ: Keep, Toss, Yard Sale และ Undecided “ หากคุณไม่ได้ใช้มันในปีหน้าอย่าเก็บมันไว้” Dave Valliere ผู้จัดการผลิตภัณฑ์อาวุโสของที่เก็บข้อมูลในบ้านที่

'Ad It' In
โฆษณาออนไลน์และในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณ หากคุณมีของใช้เด็กอ่อนหรือเฟอร์นิเจอร์โบราณให้พูดเช่นนั้น ผู้คนจะสแกนโฆษณาเพื่อค้นหาสิ่งที่ต้องการและถ้าคุณมีสิ่งที่พวกเขากำลังมองหาพวกเขาจะมาขายที่บ้านของคุณ “ หากโฆษณาของคุณบอกว่า 'เฟอร์นิเจอร์โบราณ' หรือ 'ยุค 60' ตัวระบุประเภทเหล่านั้นจะเป็นสิ่งล่อลวงผู้คนอย่างแน่นอน” Bruce Littlefield ผู้แต่ง ขายโรงรถอเมริกา. “ ถ้าฉันเห็น 'เสื้อผ้าเด็ก' และ 'ฟิชเชอร์ไพรซ์' ฉันจะไม่วิ่งไปหาการขายนั้น” Littlefield กล่าว “ แต่คนที่มีทารกแรกเกิดจะไป”

สมัครเลย
ตรวจสอบกฎหมายท้องถิ่นเกี่ยวกับการจัดวางเครื่องหมาย ทำให้สัญลักษณ์ของคุณอ่านง่ายจากถนนและคล้ายกับการออกแบบเพื่อให้ผู้คนสามารถติดตามพวกเขาได้ “ เราได้รับธุรกิจมากขึ้นจากการขายของเราเพราะสัญญาณของเรานั้นทำอย่างมืออาชีพ” นิกกี้ฟิชแห่งเซาท์เบนด์ผู้จัดงานการขายหลาใหญ่ทุกปี วาดหรือวาดลูกศรหลังจากคุณวางสัญลักษณ์เพื่อให้แน่ใจว่าลูกศรชี้ไปในทิศทางที่ถูกต้อง “ การไล่ล่าห่านป่าน่าผิดหวังมาก” Littlefield กล่าว โดยที่ในใจใช้สัญญาณลงเมื่อการขายของคุณมากกว่า

ตัวชี้ราคา
เยี่ยมชมการขายหลาและร้านค้าเจริญเติบโตอย่างรวดเร็วเพื่อรับแนวคิดเกี่ยวกับราคา “ ร้านค้าเจริญเติบโตอย่างรวดเร็วของฉันขายหนังสือปกแข็งในราคา $ 1” Heiska กล่าว “ ถ้าฉันจะพยายามขายหนังสือของฉันในราคา $ 3 ผู้คนจะไม่ซื้อมัน” คุณทำธุรกิจในวันนั้นเพื่อกำจัดสิ่งที่คุณไม่ต้องการ ราคาตาม

เพื่อให้ผู้ซื้อง่ายขึ้นคุณสามารถจัดกลุ่มรายการในราคาเดียวกันบนโต๊ะเดียวทำเครื่องหมายราคาด้วยสติกเกอร์สีตัวอย่างเช่นสติกเกอร์สีเขียวทั้งหมดคือ 50 เซ็นต์หรือใส่แท็กราคาในแต่ละรายการ ให้แน่ใจว่าคุณมีตั๋วเงินและเหรียญจำนวนมากเพื่อทำการเปลี่ยนแปลง

และจำไว้ว่าทุกคนเจรจากัน หากคุณรักษาอารมณ์ขันและรอยยิ้มบนใบหน้าของคุณผู้ซื้อที่คาดหวังของคุณจะไม่ถูกทำให้ขุ่นเคืองไม่ว่าคุณจะยอมรับข้อเสนอของพวกเขาทำการโต้กลับหรือทำให้พวกเขาผิดหวังจอห์นลุนด์เกรนผู้เขียน ebook กล่าว วิธีเปลี่ยนการขายโรงรถของคุณเป็นเครื่องเงิน.

สุดท้ายตรวจสอบให้แน่ใจว่าแท็กราคาไม่ทำให้สินค้าเสียหาย “ ถ้าคุณใส่ป้ายราคาที่จะดึงกระดาษแข็งของเกมกระดานเก่าและทำลายความสวยงามผู้คนอาจไม่ต้องการ” Littlefield กล่าว

การจับเวลา
เวลาเริ่มต้นที่เป็นที่นิยมมากที่สุดคือ 08:00 น. วันเสาร์ แต่มีความแตกต่างในระดับภูมิภาค ขายหลาเริ่มต้นในตอนเหนือของรัฐนิวยอร์กและก่อนหน้านี้ในภาคใต้ ตรวจสอบโฆษณาในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณเพื่อกำหนดท้องถิ่น หากคุณมีสิ่งของมากมายให้ขายของแบบสองวันในวันศุกร์และวันเสาร์วันเสาร์และวันอาทิตย์หรือสองวันเสาร์ “ หากสิ่งใดไม่ขายในวันแรกให้ลดลงอย่างมากในวันถัดไป” Heiska กล่าว

กรงนกในช่วงต้น
หากคุณไม่ต้องการให้คนที่บ้านของคุณวันก่อนอย่าโฆษณาในกระดาษและอย่าเพิ่มลูกศรลงในสัญญาณของคุณจนถึงวันขาย “ ช่วงเวลาที่คุณออกสัญญาณสนามของคุณเป็นเกมที่ยุติธรรม” Littlefield กล่าว เมื่อคืนก่อนปิดกั้นถนนรถแล่นของคุณเพื่อให้ออดไม่ปลุกคุณ แต่ต้องเป็นจริง: ลบใจอย่างน้อย 30 นาทีจากเวลาเริ่มต้นโฆษณาของคุณเพื่อให้คุณพร้อมสำหรับนกยุคแรก “ ถ้าพวกเขาปรากฏตัวขึ้นในขณะที่ฉันตั้งค่าฉันก็มีความสุข” Heiska กล่าว “ เป้าหมายของฉันคือขายสิ่งของ ฉันไม่ต้องการที่จะเสี่ยงพวกเขาไม่กลับมาเพียงเพราะพวกเขาอยู่ที่นี่ก่อนเวลาเริ่มต้นอย่างเป็นทางการของฉัน” แต่อย่ากระหน่ำนกในวัยเด็ก ยึดราคาของคุณ “ หากพวกเขาค้นพบเหยือกที่ยอดเยี่ยมที่มีมูลค่าสูงและสามารถสะสมได้และคุณต้องการ $ 20 อย่าปล่อยให้นกตัวแรกเดินไปด้วยราคา $ 10” Littlefield กล่าว

ล่อพวกเขาเข้า
ใส่สิ่งที่ดีสิ่งที่ยิ่งใหญ่และสิ่งที่เป็นลูกผู้ชายในมุมมองที่ง่าย “ ถ้าชายคนหนึ่งขับรถและเขาเห็นเครื่องตัดหญ้าเครื่องพ่นปุ๋ยเลื่อยวงเดือนหรือม้านั่งน้ำหนักเขาก็มีแนวโน้มที่จะหยุดนิ่ง” Heiska กล่าว

อย่าขายมันถ้าไม่ใช่ของคุณ
อย่าขายของเล่นเด็กวัยหัดเดินคอลเลกชันการ์ดเบสบอลของสามีของคุณหรืออาหารมรดกสืบทอดของคุณยายถ้าเจ้าของไม่พร้อมที่จะปล่อยพวกเขาไป “ ฉันจำได้ว่าซื้อของเล่นให้ลูกชายของฉันและเด็กตัวเล็ก ๆ ที่อาศัยอยู่ที่นั่นก็ยังต้องการพวกเขาอยู่” Heiska กล่าว “ มันทำให้ฉันปวดใจ” ซึ่งทำให้ผู้ซื้อที่คาดหวังรายอื่นรู้สึกไม่สบายใจเช่นกัน หากรายการนั้นไม่ได้มีไว้สำหรับขายให้ครอบคลุมและ / หรือเพิ่มเครื่องหมายที่ระบุว่า“ ไม่ขาย”

คิดเงินของคุณ
กล่องเงินสดที่ถูกลืมนั้นเป็นเป้าหมายที่ง่ายสำหรับขโมย ใช้ fanny pack, apron หรือ pocket เพื่อเก็บเงินกับคุณตลอดเวลา หากคุณกังวลเรื่องตั๋วเงินปลอมซื้อปากกาตรวจจับปลอมพิเศษที่ร้านจำหน่ายอุปกรณ์สำนักงาน ทำเครื่องหมายบนใบเรียกเก็บเงินและเปลี่ยนเป็นสีอื่นหากเป็นของปลอม อย่าใช้เช็คหรือธนบัตรใบใหญ่

อวกาศเป็นสิ่งสำคัญ
ให้ห้องคนดู หากพวกเขารู้สึกกดดันหรือดูพวกเขาจะจากไป “ ทุกครั้งที่พวกเขานำสิ่งของกลับคืนพวกเขาเกือบจะปฏิเสธคุณและมันก็น่าอายสำหรับพวกเขา” Lundgren กล่าว “ คุณต้องถอยออกไปและปล่อยให้คนดูรายการของคุณ พูดว่า 'สวัสดีตอนเช้า' จากนั้นทานกาแฟสักถ้วยหรือแชทกับเพื่อน”

เมื่อการขายหลาของคุณสิ้นสุดลงให้จัดเก็บรายการที่เหลือในถังขยะของคุณสำหรับการขายครั้งต่อไปหรือบริจาคเพื่อการกุศลและฝากรายได้ของคุณในธนาคาร บ้านของคุณจะรกรุงรังน้อยลงและในหนึ่งหรือสองสัปดาห์คุณอาจพร้อมที่จะออกไปขุดสนามเพื่อหาสมบัติใหม่ของคุณเอง


ดูวิดีโอ: ขายออนไลน ไลฟสด ตองปรบตวอยางไร ? ป 2020 (มกราคม 2022).